浦东新区川沙路9号，金桥功能区核心区，金光·数创园，生产厂房
发布时间：2025-12-10 点击：5

金光·数创园  
项目名称：金光·数创园  
项目地址：上海市浦东新区川沙路9号  
区位与交通  
金光·数创园坐落于浦东新区川沙路9号，地处金桥功能区核心区域。  
交通枢纽：  
紧邻G1503绕城高速（1.5公里），S4外环高速、S1机场高速快速通达。  
地铁9号线民雷路站、曹路站步行可达。  
10分钟交通圈覆盖虹桥、浦东两大国际机场。  
紧邻规划中的沪通铁路曹路站及崇明线凌空北站。  
周边主干道：华东路、东靖路、五洲大道。  
周边配套：  
长征医院东院  
华为研发中心  
上海立信会计金融学院、上海杉达学院、上海第二工业大学  
招商花园城  
园区规划与建筑细节  
园区总览：  
总用地面积：86,667㎡  
总建筑面积：148,442.08㎡（不含厂房双倍计容面积）  
计容总建筑面积：138,667.18㎡  
容积率：1.60  
建筑密度：47.39%  
绿地率：25.00%  
建筑构成：  
1.研发办公楼（A1/A2）  
结构：装配整体式框架-现浇核心筒  
火灾危险等级：A1为丙类，A2为民用  
柱网：8.4m×8.4m  
配电：150W/㎡  
建筑高度：29.9m  
电梯配置：客货两用，载重1600kg，梯速1.6m/s  
2.公寓楼（A3）  
建筑面积：9,581.50㎡  
结构：装配整体式框架-现浇核心筒  
火灾危险等级：民用建筑  
柱网：8.4m×8.4m  
配电：150W/㎡  
建筑高度：29.9m  
3.多层厂房（B1-B4/C1-C2/D1-D2）  
结构：装配整体式框架-现浇剪力墙  
火灾危险等级：丙类  
柱网：10.5m×9m  
配电：150W/㎡  
建筑高度：24m  
电梯配置：客货两用，载重1600-3000kg  
4.地下车库  
建筑面积：18,675㎡  
机动车停车位：552辆（含16个装卸车位、65个充电桩）  
非机动车停车位：800辆  
核心优势  
产业生态：紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区，形成产业协同效应。  
交通便捷：双机场+双地铁+高速路网，快速通达长三角区域。  
高标准配置：具备丙类消防标准，配置双电梯、客货分离流线，高荷载设计（30KN/㎡）。  
绿色园区：25%高绿地率，精心设计的景观绿化与休闲空间。  
全生命周期服务：提供从研发办公到生产仓储的多元空间，匹配企业全阶段发展需求。  
项目愿景：  
金光·数创园以“智慧产业+生态园区”为核心理念，致力于打造集研发、生产、生活于一体的现代化产业社区，为入驻企业提供高效、可持续的发展空间。