张江科学城-数智天地
项目简介  
张江科学城-数智天地是由陆家嘴集团打造的城市综合开发新板块，处于前滩商务区和张江高科技园区的纽带位置，是浦东"产城融合"发展的重要区域。项目总占地面积1.85平方公里，建筑体量接近180万平方米。园区含23栋高品质研发办公楼宇及人才公寓、商业综合体、酒店等全方位配套。重点产业包括：张江数链"元宇宙"产业基地（上海市元宇宙特色产业园区）、数据要素产业核心区（首个以数据创造、流通与消费为主线的数据要素产业集聚区）。  
项目配套  
商业配套：96广场、园区配套商业，提供餐饮、购物、娱乐、生活等全方位消费服务  
会议配套：未来学院，场地可举办大型会议、展示活动、产品发布、行业论坛等，最多可同时容纳700人  
酒店配套：陆家嘴自营东怡酒店，4星级商务酒店标准，共220间客房  
人才公寓：园区配套长租公寓3142套（由陆家嘴集团下属乐居运营），康德学校（K12）  
公共绿地：御园、林御园、水御苑  
交通优势  
轨道交通：地铁11号线康恒路站上盖，衔接13号线、18号线；26号线/24号线规划中  
自驾：紧邻中环路，12分钟可达前滩中央商务区，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达人民广场  
项目参数  
项目地址：张江科学城金色中环发展带  
开发商：陆家嘴集团  
办公楼宇：23栋  
整栋面积：1.1万平方米-5万平方米  
整层面积：1200-3000平方米  
御中心（T1/T2）  
单栋建筑面积：3.5万平方米  
总高：80米  
标准层：约2,500平方米  
净高：3.1米  
空调：VAV  
电梯：7部客梯、1部消防梯  
物业费：28元/平方米/月  
停车位：1332个  
智慧源（T1-T4）  
T1：2.5万平方米，3-11层，标准层约2500平方米  
T2：2.6万平方米，2-11层，标准层约2600平方米  
整层得房率：76%-77%  
空调：VRV  
智慧谷（T1-T6）  
T1：2.7万平方米，2-9层，标准层约3300平方米  
T2：2.0万平方米，3-10层，标准层约2200平方米  
T3：1.4万平方米，2-7层，标准层约2300平方米  
T4：1.1万平方米，2-6层，标准层约2200平方米  
T5：公寓  
T6：公寓  
标准层结构高度：4.5米  
空调：VAV  
智慧云  
地上建筑面积：约11.2万平方米  
T1：约2.7万平方米，16层，标准层约1600平方米，净高3.1米，VRV空调，得房率76%  
T2/T3：约1.3万平方米，8层，标准层约1500平方米，净高3.1米，VRV空调，得房率76%  
配套：6栋品质租赁公寓（约6万平方米），停车位992个  
智慧岭  
地上建筑面积：约16.1万平方米  
T1：约5万平方米，21层，标准层约2500平方米，净高3.1米，VAV空调，得房率80%  
T2/T3/T4：约2万平方米/栋，13层，标准层约1600平方米，净高3.1米，VRV空调，得房率79%  
配套：3栋独栋总部办公、3栋租赁式住宅（约4.5万平方米），停车位1386个  
智慧湾  
地上建筑面积：约15.7万平方米  
T1/T2：约4.1万平方米/栋，20层，标准层约2000平方米，净高3.1米，VAV空调，得房率78%  
T3/T4：约1.3万平方米/栋，10层，标准层约1300平方米，净高3.1米，VRV空调，得房率77%  
配套：2栋独栋总部办公、3栋精品租赁式住宅