曹路镇 川沙路9号 全新厂房 金光数创园 研发办公 生产制造
发布时间：2025-12-10 点击：75

金光·数创园  
基本信息  
项目名称：金光·数创园  
项目地址：上海市浦东新区川沙路9号  
所在区域：金桥功能区核心区域  
园区规划  
总用地面积：86,667㎡  
总建筑面积：148,442.08㎡  
计容建筑面积：138,667.18㎡  
容积率：1.60  
建筑密度：47.39%  
绿地率：25.00%  
建筑组成及出租面积  
研发办公楼（A1/A2栋）  
建筑高度29.9米，采用装配整体式框架-现浇核心筒结构，柱网8.4m×8.4m，配电标准150W/㎡。配置客货两用电梯，载重1600kg，梯速1.6m/s。A1栋为丙类火灾危险等级，A2栋为民用建筑标准。  
多层厂房（B1-B4、C1-C2、D1-D2栋）  
建筑高度24米，装配整体式框架-现浇剪力墙结构，柱网10.5m×9m，丙类火灾危险等级。配电标准150W/㎡，配置客货两用电梯，载重1600-3000kg，承重设计30KN/㎡。  
公寓楼（A3栋）  
建筑面积：9,581.50㎡  
建筑高度29.9米，装配整体式框架-现浇核心筒结构，柱网8.4m×8.4m，配电标准150W/㎡。  
地下车库  
建筑面积：18,675㎡  
机动车停车位：552个（含16个装卸车位、65个充电桩）  
非机动车停车位：800个  
交通配套  
地铁交通  
地铁9号线民雷路站、曹路站步行可达  
崇明线凌空北站（地铁）10分钟可达  
高速路网  
紧邻G1503绕城高速1.5公里  
快速通达S4外环高速、S1机场高速  
周边主干道包括华东路、东靖路、五洲大道  
航空交通  
10分钟交通圈覆盖虹桥国际机场和浦东国际机场  
周边配套  
教育资源  
上海立信会计金融学院、上海杉达学院、上海第二工业大学  
医疗配套  
长征医院东院  
产业配套  
华为研发中心、招商花园城等  
区域优势  
紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区，形成产业协同发展格局  
项目特色  
园区采用智慧产业与生态园区相结合的开发理念，集研发办公、生产制造、员工公寓于一体。园区绿化率达25%，配备完善的景观绿化系统。建筑采用装配式结构，配置双电梯系统，客货分离设计，满足现代化企业多元化需求。


金桥5G产业生态园