金光•数创园：多功能创新产业综合体
发布时间：2025-12-10 点击：13

金光?数创园：多功能创新产业综合体  
项目地址：  
上海市浦东新区曹路镇川沙路9号  
项目概述  
金光?数创园坐落于上海浦东新区，占地面积130亩，规划为104工业用地，总建筑面积约13万平方米，容积率为1.6。园区由新建的8栋高标准化厂房、2栋研发办公楼及1栋配套服务楼组成，致力于打造一个集花园式办公、研发与生产于一体的现代化产业园区。  
核心优势  
土地稀缺性：104地块性质，环评适用性强，可满足多种业态需求。  
空间高品质：具备高层高、高承重特点，结合低密度规划，提供舒适的研发及小独栋生产空间。  
环境生态化：绿化率超过25%，双面临河，营造花园式生态园区环境。  
服务体系完善：业主提供全面的企业服务与支持，助力入驻企业发展。  
物业类型及面积详情  
1.研发办公楼  
总面积范围：单栋约9000-11000平方米。  
标准层面积：约1800-2200平方米。  
楼层：5层。  
2.标准化厂房  
A型厂房（部分楼宇）：  
单栋面积：约9000平方米。  
标准层面积：约3000平方米。  
楼层：3层独栋。  
B型厂房（部分楼宇）：  
单栋面积：约15000平方米。  
标准层面积：约5000平方米。  
楼层：3层独栋。  
3.配套公寓  
类型：专家公寓。  
数量：约112套。  
面积：约38-53平方米/套。  
技术参数  
消防等级：丙类。  
承重：  
研发办公楼：一层800KN/平方米，二至五层500KN/平方米。  
标准化厂房：一层3吨/平方米，楼上1吨/平方米。  
层高：  
研发办公楼：一层约8米，二至五层约4.5米。  
标准化厂房：一层约8-9米，二至三层约7-7.5米。  
配电量：总配电量16000KVA，并配备光伏系统。  
园区配套  
园区内配备完善的综合服务设施，包括员工食堂、咖啡厅、便利店以及专家公寓等，为入驻企业提供便捷舒适的工作与生活环境。


金桥5G产业生态园